問:我們是否處于溫和的通脹中?
目前來看我覺得這個判斷也是可以成立的。為什么呢?因為要大幅度的通脹,這樣一個背景是不具備的。因為這個畢竟的這個所謂工業(yè)品的價格,還是處于一個止跌這樣的一個過程,所以說從同比的角度來看,還是有很多下行這樣的一個趨勢。但是從環(huán)比的角度來看
確實已經出現(xiàn)了止跌這樣的一個數(shù)字,那在這個工業(yè)品價格,還都處于一個止跌這樣的一個背景下面,如果說CPI的價格會大幅度的上升,肯定不可能的。當然就是說由于這個豬肉的價格漲幅還是比較明顯,一些菜價的這個環(huán)比漲幅也比較明顯,這樣看還是會帶動一些CPI往上走,這樣的一個壓力還是存在,但是不會大幅度的增高。
問:溫和復蘇的持續(xù)性
從數(shù)據(jù)的角度來看,我覺得可能今年上半年以上兩個判斷都成立,一是經濟企穩(wěn)回升,二是CPI它處于一個溫和回升,這兩個組合對大家去判斷的話,覺得可能對市場的預期相對來說會比較好。一個是企業(yè)的盈利會略有改善,同時因為CPI指數(shù)并不是竄的很高,也就意味著宏觀的政策,不會很明顯地去收緊這樣的一個預期,這樣會給大家?guī)硪粋基本面還好
政策預期相對來說寬松,比較好的一個政策環(huán)境。
從時間窗口看,當下最適宜投資的資產是什么?
問:從投資時鐘的這個角度來看,股市是不是現(xiàn)在最適宜的投資的?
從2014年起,中國已經面臨著資產荒。無論是債市、信托這些大類資產來看,都面臨著收益率走低的背景。而經歷了房產又一輪大漲之后,確實存在著老百姓做資產配置的時候存在很多難點。其他類資產收益率走低和其他類資產的風險凸顯出來,權益資產對人們的吸引力會提高,這一點判斷我認為是成立的。但不得不承認的是,在中國的股市還是有很多股票的估值是偏高的,存在一些局部性泡沫的因素。比如長期存在的殼資源價格貴、PE偏高,給一般的老百姓投資過程中間帶來了一定的難題。
問:房地產市場如何看待?還有債市如何看?
從整體上看,處在一個比較寬松的貨幣環(huán)境。無論是貨幣政策,還是貨幣政策最終引導的無風險利率變化,債券收益率水平長期來看都會下行。在這樣的一個背景下,權益投資、房地產投資相對來說都是有利的。如果一定要對比房地產的租金回報率、還是未來升值的預期,那么對于房地產而言主要面臨的是兩個問題,一是漲價預期是否還存在,二是租金回報與股票收益率的比較。目前來看,一線城市的房價在經歷了這一輪大幅漲幅之后,一段時間內上漲預期不會高。這樣再看房地產的租金回報率,跟A股市場一些價值股比較的話,這些股票的價值已經凸顯出來了。這一輪的股票在無風險利率走低的情況下,股票存在投資機會。
問:一線城市最近出臺了一系列限購的政策,樓市和股市會不會存在蹺蹺板的效應?
中國的股市和樓市有明顯的割裂,主要的原因有幾個,普通老百姓喜歡買房子,是因為樓市誕生以來,沒經歷過房地產的下跌,認為房地產是一個只會漲不會跌的投資標的、肯定保值的資產屬性。但是在經歷了房價大跌這樣的假設之后,才會分散資產配置。多數(shù)投資者沒有考慮到房地產下跌的可能性。只有少數(shù)之前的炒房團,他們的資金在房產、股票、債券中是有流動的,但是在整個房地產投資者中占得比例很小。所以房地產會不會對股市產生影響的問題,我覺得影響很小。